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服务介绍 Service

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1.绿色建筑

     相关政策:《山西省开展绿色建筑行动实施意见》

· 对因实施外墙外保温、遮阳、太阳能光伏幕墙等绿色建筑技术而增加的建筑面积,可不纳入建筑容积率计算。

· 鼓励项目实施立体绿化,其屋顶绿化面积的20%可计入该项目绿化用地面积,也可计入当地绿化面积。


2. 装配式建筑

     相关政策:山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见晋政办发〔2017〕62号

    1)财税金融支持

   · 财政优惠:通过政府购买服务的形式对编制装配式建筑系列地方标准、定额给予经费支持。

   · 税收优惠:符合条件,认定为高新技术企业的装配式建筑生产企业,按规定享受相应税收优惠政策。企业销售自产的符合。

   · 《享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录》条件的新型墙体材料,按规定享受增值税即征即退50%的政策。

   · 公积金优惠:住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房的,按照差别化住房信贷政策积极给予支持,住房公积金贷款首付比例按照政策允许范围内最低首付比例执行。

   · 信贷绿色通道:各类金融机构对符合条件的企业要积极开辟绿色通道、加大信贷支持力度,提升金融服务水平。

     2)用地规划保障

   · 优先安排用地:城乡规划主管部门要将装配式建筑产业基地建设纳入相关规划,列入战略性新兴产业,优先安排建设用地。满足装配式建筑要求的商品房项目(含配建的保障性住房)优先保障用地。

   · 纳入规划条件:规划实施过程中,应当根据装配式建筑发展规划,将建造方式的控制内容纳入规划条件。

   · 给予容积率优惠:在不改变土地用途的情况下,现有工业用地增加装配式建筑容积率,不再增收土地价款。

   · 对主动采用装配式建造的住宅项目,在办理规划审批手续时,项目预制外墙可不计入建筑面积,但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。

    3)装配式建筑行业扶持

   · 建立重点示范名录:建立并定期发布省级装配式建筑产业基地、重点企业、示范项目名录,纳入名录的,予以重点支持。

   · 示范工程优先考虑装配式建筑:如评选“太行杯”“汾水杯”“优良工程”“优秀工程设计”“标准化工地”“建设科技示范工程”“康居示范工程”等。

    4)优化装配式建筑项目的各项审批

   · 开辟装配式建筑工程报建绿色通道:可以采用平方米包干价方式确定工程总造价预算进行施工图合同备案。

   · 证书办理优惠:在办理《商品房预售许可证》时,允许将预售项目中拟预售单幢楼盘预制构件投资计入工程建设总投资额,纳入进度衡量。

   · 减少运输限制:各级公安和交通运输管理部门在所辖职能范围内,要对合法运输超大、超宽、超长部品部件的运载车辆,在物流运输、交通通畅方面给予支持。

京公网安备 11010502043550号